售房廣告和實(shí)際現(xiàn)房有誤差可以要求退款嗎?

現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商在樓房售賣(mài)前進(jìn)行廣告預(yù)售，但是為了吸引購(gòu)房者來(lái)買(mǎi)房，有些開(kāi)發(fā)商的廣告會(huì)和實(shí)際的現(xiàn)房出現(xiàn)誤差較大不匹配的情況。購(gòu)房者再實(shí)際看到現(xiàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)和廣告的誤差很大，感覺(jué)上當(dāng)受騙，那么如果遇到售房廣告和實(shí)際現(xiàn)房有誤差可以要求退款嗎?

錦盾鄭州律師為大家說(shuō)明一下。

首先，實(shí)際購(gòu)房中開(kāi)發(fā)商的廣告內(nèi)容真實(shí)度一般較低，具有較強(qiáng)的宣傳性，開(kāi)發(fā)商的現(xiàn)房和廣告出現(xiàn)誤差也是很有可能的。

如果開(kāi)發(fā)商在廣告中對(duì)于現(xiàn)房有說(shuō)明和承諾，廣告與現(xiàn)房誤差不大，不會(huì)對(duì)購(gòu)房者的合同和房?jī)r(jià)產(chǎn)生重大影響的話(huà)，購(gòu)房者是不能要求開(kāi)發(fā)商退款的。

畢竟廣告都具有不真實(shí)性，加上廣告的設(shè)計(jì)渲染效果會(huì)與實(shí)際現(xiàn)房出現(xiàn)一定誤差。只要實(shí)際現(xiàn)房對(duì)購(gòu)房者沒(méi)有產(chǎn)生重大影響和誤差的話(huà)，開(kāi)發(fā)商可以不用退款。

如果開(kāi)發(fā)商在廣告中明確說(shuō)明廣告與現(xiàn)房可能存在實(shí)際誤差，對(duì)購(gòu)房者的合同及房?jī)r(jià)產(chǎn)生了重大影響，就算廣告說(shuō)明沒(méi)有寫(xiě)入合同，均視為合同內(nèi)容。如果開(kāi)發(fā)商違反約定，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商賠償雙倍定金或退還房款，甚至可以要求更多賠償。

以上就是錦盾鄭州律師針對(duì)“售房廣告和實(shí)際現(xiàn)房有誤差可以要求退款嗎”的問(wèn)題解答，如果還有疑問(wèn)可以具體來(lái)電詳細(xì)咨詢(xún)。