現(xiàn)在城鎮(zhèn)中大多數(shù)人住都是樓房，上下樓之間由于保管不善，或者管道故障等問題，很容易出現(xiàn)漏水的事故發(fā)生，樓上漏水很容易會給樓下住戶帶來一定的損失，這種情況下該如何處理？

【錦盾律師解析】
遇到樓上房屋漏水，給自己造成損失，想要更好的維護(hù)自己的權(quán)益應(yīng)該這樣做：
1、首先，應(yīng)當(dāng)保護(hù)好房屋被淹浸現(xiàn)場，第一時間利用手機、相機進(jìn)行證據(jù)固定、收集。
2、找樓上的業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，確定解決方案。如果不認(rèn)識樓上的業(yè)主或者根本就找不到樓上業(yè)主，可以先找小區(qū)物業(yè)或者所在社區(qū)居委會，讓他們聯(lián)系樓上業(yè)主或者提供業(yè)主的聯(lián)系方式，或要求其給出處理意見，也可以讓他們?nèi)フ覙巧系臉I(yè)主進(jìn)行協(xié)商修補。
3、如果與樓上業(yè)主協(xié)商不成，就需要進(jìn)一步收集財產(chǎn)損失方面的證據(jù)，比如裝修合同及發(fā)票、購物合同及發(fā)票等，自行或委托專業(yè)律師準(zhǔn)備訴訟維權(quán)。 至于該找誰進(jìn)行索賠，要先區(qū)分不同情況，這類糾紛屬于侵權(quán)糾紛，侵權(quán)糾紛一般適用過錯責(zé)任原則，即是誰的過錯由誰承擔(dān)，如果物業(yè)、開發(fā)商、樓上業(yè)主都有責(zé)任，則需要分別承擔(dān)賠償之責(zé)。
錦盾律師表示，如果漏水情況比較輕微，未造成財產(chǎn)損失，可以找樓上業(yè)主和物業(yè)進(jìn)行溝通，及時查找漏水原因，并進(jìn)行維權(quán)。如果造成了財產(chǎn)損失，對于賠償又無法協(xié)商不致，建議請評估機構(gòu)進(jìn)行財產(chǎn)損失評估，到法院起訴維權(quán)索賠。
以上是錦盾律師針對樓上漏水給樓下造成損失處理方法的解答與建議，如您遇到這類糾紛，無法通過協(xié)商處理，可以先來咨詢錦盾律師，在律師的建議下選擇最佳的維權(quán)方案。