夫妻在離婚的時(shí)候，關(guān)于房產(chǎn)怎么分割是很容易產(chǎn)生分歧的地方。夫妻雙方離婚一般都是按照過錯(cuò)程度的大小來劃分相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)，甚至還有“凈身出戶”的說法，那么離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割呢?錦盾專業(yè)鄭州離婚房產(chǎn)律師解析。

離婚是房產(chǎn)應(yīng)該怎樣合理分配。

1、夫妻雙方對房屋的價(jià)值和歸屬問題無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，由人民法院按實(shí)際情況進(jìn)行分配處理。

2、夫妻雙方都主張房屋的所有權(quán)時(shí)并且同意競價(jià)獲取時(shí)，法院應(yīng)當(dāng)給予允許。

3、其中一房主張房屋所有權(quán)，并由相關(guān)評估機(jī)構(gòu)對房屋的市值進(jìn)行估價(jià)。取得房屋所有權(quán)的一房應(yīng)向另一方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

假如雙方都不主張房屋所有權(quán)時(shí)，則有法院依法進(jìn)行拍賣，拍賣后獲得的價(jià)款再進(jìn)行依法分割。

夫妻雙方在離婚時(shí)如果沒有取得房屋所有權(quán)或者沒有完全取得房屋所有權(quán)時(shí)，法院一般是不予以判決房屋所有權(quán)的歸屬，而是根據(jù)案件實(shí)際情況判決由當(dāng)事人某一房進(jìn)行使用。當(dāng)房屋已經(jīng)完全取得所有權(quán)的時(shí)候，當(dāng)事人之間仍然存在爭議，可以向法院提起訴訟要求依法對房屋進(jìn)行分割。

如果當(dāng)事人之間存在爭議的房屋是由婚前父母出資所購買的，這種情況認(rèn)定為對子女個(gè)人的贈(zèng)與行為，服務(wù)明確表示贈(zèng)與雙方的除外。如果房屋是由父母雙方在當(dāng)事人婚后出資購買的，則認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，如果父母明確表示贈(zèng)與一方除外。

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