如果存在需要分割的共有財產(chǎn)，在分割最共有的財產(chǎn)時會按照各自的份額進行分割，但有些財產(chǎn)不能分割為客體，因此在這種情況下有必要出售共有財產(chǎn)。那么共有財產(chǎn)的分割有什么規(guī)定呢?鄭州律師免費咨詢在線

1.民法典對共有財產(chǎn)的分割有哪些規(guī)定?

1、物理分割。當共同財產(chǎn)可分時，共同財產(chǎn)按照各自的份額或均等分成實體。

2.價格變化細分。當共有財產(chǎn)不可分割，共有人不愿意取得時，就以固定價格出售共有財產(chǎn)，然后分割出售的價格。

3.定價補償。

共有財產(chǎn)的分割有什么規(guī)定呢?民法

第三百零四條共有人可以協(xié)商確定分割方式。不能達成協(xié)議，可以分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，且不會因分割而減少價值的，應當分割實物;難以分割或者分割導致價值減少的，應當分割通過折價或者拍賣、變賣取得的價款。

共有人取得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，由其他共有人分擔損失。

二、共同財產(chǎn)分割的特點。

第一，共同所有權(quán)是以共同關系為基礎的。

共同所有權(quán)產(chǎn)生于共同關系。沒有這樣的共同關系，就不可能有共同關系。

第二，共同產(chǎn)權(quán)不分成股份。

共同共有的產(chǎn)權(quán)沒有份額。只要共同關系存在，無論份額多少，共有人就共同享有權(quán)利。共有人行使的權(quán)利延伸到整個共有財產(chǎn)，而不僅僅是共有財產(chǎn)的某一部分。

第三，所有共有人對共同財產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務。

只要共同關系存在，所有共有人對全部共有財產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)，義務平等。

共有財產(chǎn)的分割有什么規(guī)定呢?在法律上，共同財產(chǎn)的分割方式一般通過協(xié)商確定，在分割過程中需要照顧雙方的共同利益。一般都是要把難分的物業(yè)賣掉。